MAISONS KERNEST: votre CONSTRUCTEUR maison 56


Lire cette page vous donne une vision d'ensemble pour mieux construire votre projet de construction de maison neuve. Nous sommes à votre écoute.


MAISONS KERNEST: Votre constructeur maison 56
MAISONS KERNEST: Votre constructeur maison 56

Comment choisir son constructeur pour construire sa maison en morbihan ?

Maisons Kernest pour construire votre maison avec un constructeur en Morbihan (56)
Maisons Kernest pour construire votre maison avec un constructeur en Morbihan (56)

La confiance et le contrat avec votre constructeur maison 56

C'est avec ces deux éléments pour vous pourrez avancer et faire construire en Morbihan la maison qui vous convient. Ces deux composantes sont indispensables pour construire avec sérénité et efficacité. La confiance doit être partagée entre les parties pour rendre la relation contractuelle plus fluide. Dites-vous que vous allez partir pour un CDD de plusieurs mois. Le temps de faire une étude sérieuse et précise, de signer le contrat de construction de maison individuelle, de déposer le permis de construire, d'acheter le terrain, d'obtenir le prêt bancaire, de purger les délais de recours des tiers, il peut s'écouler dix mois entre le premier rendez-vous avec votre constructeur et le coulage des fondations. Vous partez donc pour un projet de construction qui durera presque 2 ans entre vos premières démarches et votre déménagement.

C'est long, c'est vrai, mais obtenir une maison sur mesure de qualité, demande du temps. Nous sommes d'accord avec nos clients quand ils nous disent que le délai administratif est très long, que c'est la période la plus épuisante, pourtant, elle est obligatoire, personne ne peut y déroger.

Durant cette période, nos clients comme le constructeur sont dépendants du temps de traitement des dossiers des banques, des notaires, des vendeurs de terrain. Il y a énormément d'interactions. Un grain de sable peut ralentir la machine.

 

IL faut avoir conscience de cette réalité avant de se lancer dans la construction d'une maison neuve. Cependant, il ne faut pas désespérer et garder espoir. Vous l'avez déjà compris, le choix du constructeur pour vous accompagner est donc DÉTERMINANT pour réussir votre projet de construction. Un vrai professionnel vous dira les choses désagréables comme le fait de devoir purger le délai de recours des tiers de deux mois une fois le permis de construire accordé, et cela, il doit vous le dire dès le premier rendez-vous. Ainsi, en tant que client vous prenez pleinement conscience de ce qu'il vous attend. Un vrai professionnel vous aidera à bâtir un plan de financement détaillé de toutes les dépenses inhérentes à la construction de votre maison neuve. Il vous alertera sur tous les frais annexes et devra les prendre en compte dans la proposition de maison qu'il vous fera.

 

Bref, il ne sera pas que là pour vous dire ce que vous avez envie d'entendre. Il sera là pour rendre faisable votre projet, pour que durant le chantier tout se passe dans la transparence et la franchise. Ainsi, vous emménagerez avec joie dans votre demeure. Soyez donc prudent(e) lors que vous avez un(e) commercial(e) qui dit oui à tout, qui a une réponse toute prête à chaque fois. Le milieu de la construction est en perpétuelle évolution tant d'un point de vue technique que juridique. Les possibilités de construction diffèrent d'une commune à l'autre, d'un quartier à l'autre au sein d'une même commune. Il n'y a jamais une unique réponse.

POUR CONSTRUIRE EN MORBIHAN, QUEL CONSTRUCTEUR DE MAISON CHOISIR ?

Le milieu de la construction de maisons est très diversifié. Vous pouvez notamment faire appel à vous-même pour construire, à un promoteur, à un maître d'oeuvre, à un courtier en travaux, à un architecte, à un constructeur. Clairement, vous avez l'embarras du choix pour construire et choisir une manière d'être accompagné par un professionnel. Ce qui importe avant tout, c'est le chef d'entreprise, sa vision et son équipe. Pourtant à bien y regarder, nous avons fini par trouver un système, une organisation qui nous convient chez MAISONS KERNEST.

 

En effet, nos adhérents artisans travaillent avec tous les professionnels précédemment cités. De toutes les organisations ci-dessus, le système le plus vertueux est celui du constructeur organisé en coopérative. Le principe est le suivant, les artisans qui interviennent sur les chantiers sont adhérents de la coopérative. Ils sont donc associés, ce qui est très rare dans le milieu de l'artisanat. Cette manière collective de travailler est très engageante car vous avez en commun une entreprise avec d'autres artisans, et vous partagez avec eux les pertes et les fruits. C'est l'organisation qui responsabilise le plus les artisans. L'implication sur les chantiers est plus forte et vous bénéficiez ainsi de plus de qualité sur la construction de la maison. Pour la partie coopérative, vous avez compris le principe. Maintenant pour la partie du constructeur, c'est simple. Dans le respect de la loi de 1990, c'est le moyen le plus sécurisant pour construire votre maison neuve. Le contrat de construction de maison individuelle propose:

  • la garantie de parfait achèvement (1 an)
  • la garantie de bon fonctionnement (2 ans)
  • l'assurance dommages-ouvrages (10 ans)
  • la garantie de livraison à prix et délai convenus
  • la garantie de remboursement
  • la garantie décennale (10 ans) 

Un des indicateurs de qualité est le prix proposé pour l'assurance dommages-ouvrages. Grâce à l'adhésion de la coopérative MAISONS KERNEST à la Fédération Française des Artisans Coopérateurs du Bâtiment, nous pouvons proposer le contrat de construction de maison individuelle. Et la qualité du travail des coopératives est récompensée puisque nous pouvons proposer, grâce à l'organisation en coopérative, l'assurance dommages-ouvrages à partir de 1925 €. Ce prix est véritable compétitif. Faire appel à un constructeur organisé en coopérative, c'est choisir de soutenir des artisans locaux, de préserver l'emploi localement, de lutter contre les délocalisations, c'est aménager les zones rurales du territoire français.

 

Maisons Kernest est donc un constructeur de maisons pas comme les autres grâce à son organisation en coopérative.

 

Payer moins d'électricité et de chauffage grâce à la réglementation thermique 2012

Nous construisons nos maisons individuelles en respectant la RT2012 (réglementation thermique 2012), elles sont donc économes en énergie, qu'elles soient en ossature bois, en parpaing, en brique, modernes, traditionnelles ou contemporaines. Les avantages d'une maison basse consommation sont économiques et écologiques, moins d'énergie consommée pour le même confort et pour un budget en électricité et en chauffage plus faible. Bénéficier d'une maison basse consommation, à économie d'énergie est une chance pour nos clients et pour la planète. Dès lors, chaque projet passe un bureau d'étude thermique certifié.  Procéder à une étude thermique garantit à votre projet de respecter la RT2012. Satisfaire à la réglementation thermique RT2012 est obligatoire pour toutes les constructions de maisons neuves. Si vous avez connu la maison bbc, soyez rassuré(e) la maison rt2012 est bien mieux en terme de performances thermiques et vous propose une maison "encore plus" basse consommation. L'épaisseur d'isolant est plus importante sur les maisons RT2012 et propose une haute performance énergétique de votre habitation. La maîtrise de la performance énergétique des logements est un travail du constructeur qui bénéficie à ses clients.

Nous construisons des maisons pour les particuliers ou les personnes qui souhaitent faire un investissement locatif. L'architecture de nos maisons s'adaptent à la réalité du terrain sur lequel vous voulez construire.

 

Un projet sur-mesure sans dépasser votre bugdet

Imaginer puis construire votre future maison neuve, demandera un peu de patience, mais vous en serez récompensé(e). Vous pourrez venir nous voir avec votre croquis et imaginez la future maison de vos rêves, à étage ou de plain pied. Grâce à la conception par ordinateur ou au dessin manuel, vous serez projeté(e) dans votre habitation. Les dessinateurs et architectes de notre bureau d'études apporte leurs compétences pour concevoir une maison robuste et bien pensée.

 

Le recours à un constructeur de maison individuelle pour réaliser votre maison, surtout s'il est organisé en coopérative,  est une garantie supplémentaire pour mieux réussir votre projet. Il vous propose un pack clé en main et personnalisé qui collera le plus possible à vos attentes. Ainsi le constructeur-coopérateur MAISONS KERNEST, accepte que vous fassiez certains travaux par vous-même. Nous proposons la prestation du hors d'eau hors d'air à nos clients qui peuvent ensuite étendre l'assurance dommages-ouvrages aux travaux qu'ils se réservent.

 

Maisons Kernest est donc un constructeur, organisé en coopérative, de maison en Bretagne. Nous sommes avec vous pour construire une maison, la vôtre, en Morbihan et en Ille-et-Vilaine.

Investissez et devenez propriétaire d'une maison neuve avec ou sans apport en toute simplicité. Comparer les prix des maisons neuves. La différence de prix se trouve souvent dans la qualité des matériaux et le sérieux des entreprises choisies. Le prix moyen varie donc selon la conception de la maison neuve, les matériaux choisis, les entreprises retenues pour la construction et le lieu d'implantation de la maison. Edifiée sur un terrain plat, la même maison coûtera moins chère puisqu'il n'y aura pas d'adaptation au sol particulière à faire. A contrario, construire une maison neuve sur un terrain avec une forte pente entraînera un surcoût au niveau du lot maçonnerie. Ce qui aura une incidence sur le prix final de la construction.

N'attendez de faire la 3ième maison pour avoir la bonne

L'adage populaire dit que pour construire des maisons individuelles confortables et avoir la bonne conception, il faut en faire 3 !  Vous savez ce qu'il vous reste à faire. Des terrains constructibles en Morbihan n'attendent plus que vous. Retrouvez nous chaque année au salon de l'habitat à REDON ou PRENEZ CONTACT  avec l'agence de Guémené-Penfao qui prendra en charge votre étude. Nous vous accompagnerons avec joie et sérieux pour vos projets de construction de maisons et vous découvrirez nos  gammes. Faire construire sa maison par un constructeur organisé en coopérative comme MAISONS KERNEST est le bon choix.

Annonce et  terrain à vendre pour construire votre maison neuve par un constructeur en morbihan (56)

Vous êtes de futur(e)s propriétaires à la recherche d'un terrain ?

Les lots de terrains constructibles à bâtir, en lotissement, libres de constructeurs existent en Morbihan. Grâce à la marque achat terrain 56, la société d'économie mixte EADM 56 propose des terrains viabilisés à coûts raisonnables. Cette société a été créée par le département du Morbihan et elle compte plus de 35 collectivités territoriales, communes et epci, à l'actionnariat. Ainsi achat terrain 56 est spécialisée dans la vente de terrains prêts à bâtir et propose donc sa sélection de terrains à vendre. Accédez à tous les annonces de terrains à vendre en allant sur leur site puis en nous consultant pour réaliser l'étude de votre projet de construction de maison. Ce portage du foncier par les collectivités locales les aide à proposer une offre accessible pour les ménages les plus modestes. La maîtrise du développement foncier est la clé pour les collectivités territoriales, en particulier dans les zones où le foncier est rare et donc chère. C'est un enjeu de mixité sociale et de vivre ensemble, ainsi que d'aménagement du territoire qu'il soit rural, rurbain ou urbain pour elles.

Vous trouverez toutes sortes d'annonces de terrain à vendre viabilisé ou non sur les sites et organes de presse habituelles.

Les annonces, les offres de terrains à bâtir constructibles viabilisées ne manquent pas dans le département du Morbihan. Plus vous vous rapprochez de l'agglomération de Vannes et du golfe du Morbihan, et plus les prix grimpent.

Réussir à trouver un terrain à vendre, constructible, viabilisé est parfois difficile. N'hésitez pas à nous solliciter pour quelques conseils. En effet, nous recommandons toujours à nos clients de respecter la méthode décrite sur notre article de blog, la méthode FTM pour:

  • FINANCEMENT
  • TERRAIN
  • MAISON

Ainsi vous réunirez les conditions nécessaires pour réussir la construction de votre maison individuelle en Morbihan avec un constructeur comme MAISONS KERNEST, constructeur de maison neuve qui est organisé en coopérative. Commencer par trouver le terrain pour lequel vous avez un coup de coeur et faire une étude pour définir votre enveloppe de financement sont les prolégomènes indispensables au succès de votre projet de construction.  Assurément, commencer par trouver un terrain permet de s'appuyer sur le plan local de l'urbanisme pour connaître les conditions de construction de la commune. C'est le terrain qui détermine le style de la maison qui sera construite et non l'inverse. Ainsi cette phase de recherche d'un terrain à vendre et constructible en Morbihan est une étape déterminante.

 

En diffus ou en lotissements, les terrains à bâtir, d'une surface variée, permettent aisément la construction de maisons neuves par le truchement d'un constructeur ou d'un maître d'oeuvre, qui devient l'architecte, le grand coordinateur de votre projet de construction de maison individuelle.

 

Vous avez un grand terrain et marre de l'entretenir, envie de trouver un moyen de financement pour les travaux de rénovation de votre maison ? Vous pouvez diviser votre terrain à vendre pour en faire plusieurs lots ou plusieurs parcelles. Car oui, vous dormez probablement sur des lingots, juste sous vos pieds ! Nous vous recommandons chaudement la lecture de notre article de blog consacré à la méthode BIMBY

Un coeur rouge avec l'inscription en noir I love le morbihan. Maisons Kernest le constructeur pour construire sur votre terrain dans le département du Morbihan.
Maisons Kernest: votre constructeur maison 56 Morbihan

Le Morbihan fait parti des 4 départements de la Région Bretagne avec le Finistère, les Côtes d'Armor et l'Ille-et-Vilaine.  Ce département 56 partage des frontières administratives avec la Loire-Atlantique. La préfecture est sise à Vannes.

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Maisons Kernest: votre constructeur maison 56 Morbihan
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Maisons Kernest: votre constructeur maison 56 Morbihan
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Maisons Kernest: votre constructeur maison 56 Morbihan
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