La meilleure garantie pour votre projet: Le contrat de construction de maison individuelle


cONSTRUCTION DE A A Z par maisons kernest: dÉcouvrez le c.c.m.i.


"Je veux tout faire gérer par le professionnel qui construira ma maison"

 

C'est parfait, c'est notre coeur de métier. MAISONS KERNEST vous proposera donc le C.C.M.I.  (Contrat de Construction de Maison Individuelle) avec ou sans fourniture de plan.

 

Le CCMI c'est:

  1. 100% satisfait ou 5% de pénalités

  2. Paiement en 7, 8 ou 9 fois de votre projet, au fur et à mesure que le chantier progresse

  3. L'assurance dommages-ouvrages

  4. Garantie d'une maison livrée le jour j, d'un prix ferme et définitif, du bon fonctionnement de votre maison, de son achèvement parfait

 

 


Construisez en toute tranquillitÉ


Notre fédération a travaillé le contrat que nous utilisons avec l'AAMOI (Association d'Aide aux Maîtres d'Ouvrages Individuels). Cette association indépendante défend le particulier face aux professionnels  malhonnêtes de la construction. Si vous préférez, c'est l'équivalent du 60 millions de consommateurs pour la construction de maisons individuelles.

 

L'Association d'Aide aux Maîtres d'Ouvrages Individuels  parle de notre Fédération et de sa Secrétaire générale en ces termes:

 

"la Fédération Française des Artisans Coopérateurs du Bâtiment (FFACB) maintient, sous la férule intransigeante de sa secrétaire générale, un respect des lois et règlements en vigueur à un niveau très élevé, qui s'investit pour suivre au plus près les évolutions de la jurisprudence, et qui nous interroge régulièrement pour produire des documents contractuels sans clauses abusives. Nous accordons ainsi une mention très bien à cette fédération."


Les tarifs


Comment le prix d'une maison est calculée ?

 

Nous prenons en compte:

 

  • Les frais de conception des plans
  • Les assurances
  • L'attestation d'infiltrométrie
  • Les tests thermiques pour la conformité à la RT2012
  • Le suivi de la qualité du chantier
  • Le suivi et la coordination administrative du chantier
  • Les frais de fonctionnement de la coopérative
  • Les artisans
  • Les matériaux
  • La nature du terrain: un peu, beaucoup ou pas du tout de pente
  • Particularités du sol: fondations classiques ou spéciales

Et enfin, la spécificité de la conception de votre maison.

 

Un projet réussi respecte ces étapes: le financement, le terrain, la maison.

Voilà pourquoi nous vous demanderons toujours votre budget, le terrain du projet. Après nous pouvons donc faire une proposition réaliste pour la maison.

 

Vous nous posez parfois la question du coût d'une maison, de notre prix au m². Nous faisons des maisons sur-mesure. Donc uniques. Le prix le sera donc également. Cependant, SOYEZ ASSURÉ(E) de ceci, comme nous travaillons en vous demandant votre budget global, en vous demandant le prix du terrain que vous êtes en train d'acheter, nous établirons un plan de financement qui comprendra toutes les dépenses de votre projet. Ensuite, nous vous ferons une proposition qui correspondra à vos besoins ET qui respectera votre budget. Avec nous, PAS DE DÉRAPAGE FINANCIER.

 


LE PRIX DE L'ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGES


Grâce au système vertueux de la coopérative, qui responsabilise les artisans du début à la fin du chantier, nous pouvons obtenir l'assurance dommages-ouvrages à un tarif vraiment compétitif. Rappelons que cette assurance est obligatoire et indispensable pour démarrer la construction de votre maison si vous avez souscrit à un contrat de construction de maison individuelle (C.C.M.I.)

 

 

 

Ainsi, nous vous proposons cette assurance pour assurer votre maison

 

à partir 1929.75€.

 

Ce tarif s'applique pour un montant de travaux avec la coopérative inférieur ou égale à 126 785€.

 

Concrètement, vous signez un contrat d'un montant de 180 000€ pour votre maison. Pour calculer le montant de l'assurance, rien de plus simple, vous faîtes 180 000€ multiplié par le taux de l'assurance soit 1.472%

 

 

180 000 X 1.472% = 2649.6 €

 

 

Le premier prix moyen du marché est à 4000€. C'est la manière qu'à un assureur de dire qu'il y a plus de chances que tout se passe bien sur un chantier quand vous choisissez de construire votre maison avec une coopérative adhérente à la Fédération Française des Artisans Coopérateurs du Bâtiment !