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Combien coûte la construction d'une maison neuve ? Réussir le financement de mon projet

 

Pour une étude réussie, il faut respecter la méthode FTM :

 

  •   comme Financement
  • T  comme Terrain
  • M comme Maison

 

Pour ne pas avoir de surprises à la fin du chantier et ne pas se retrouver à savoir comment financer les derniers travaux, élaborer un plan de financement est une nécessité afin que votre rêve devienne une réalité. Prenez rendez-vous avec  un banquier ou un courtier en prêt immobilier. Vous connaîtrez votre capacité d'emprunt et donc l'enveloppe maximale que vous pourrez allouer à ce projet.

En parallèle, commencez à regarder les lieux où vous aimeriez vivre en consultant les annonces, en allant voir un professionnel qui a des terrains à vendre.

 

Une fois ces étapes avancées, il est temps de détailler toutes les dépenses inhérentes à la construction d'une maison neuve, à savoir :

 

  • le prix du Terrain TTC
  • les Frais de notaire
  • les Frais garantie sur prêts (hypothèques ou autres)
  • le coût du Compteur d'eau
  • le coût de l'installation du Compteur EDF
  • le Branchement tout à l’égout (s’il y a lieu)
  • Etude de sol pour assainissement individuel (s’il y a lieu)
  • les Frais de bornage (éventuellement)
  • Taxe raccordement au TAE, tout-à-l'égoût (s’il y a lieu)
  • Assurance dommages-ouvrage
  • les Frais de dossier bancaire
  • les Taxes permis de construire
  • les Achats de matériaux si vous vous réservez des travaux
  • Les frais de déménagement

 

 

Une fois toutes ces dépenses quantifiées, on voit ce qu’il reste comme budget pour la maison et les raccordements et  on peut étudier ainsi un plan précis qui correspondra à votre financement !

 

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